# Mizuki Park Bình Chánh

Từ giữa quý 2/2023 vừa mới qua, thị trường Nhà Đất BĐS TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung cấp mới sôi động hơn so với đầu năm. Quan sát đã cho chúng ta thấy phân khúc căn hộ cao cấp bình dân, giá nằm trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2, đang chiếm phần lớn nguồn cung mới.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, riêng thị trường TP HCM nguồn cung từ bây giờ đến cuối năm 2023 sẽ đạt khoảng 9.000 sản phẩm. Đó là dấu hiệu vui bởi thời điểm trước, nguồn cung phân khúc thị phần căn hộ và cao cấp lấn lướt dòng sản phẩm giá tầm trung.

ghi nhận đã cho thấy, từ giữa quý 2/2023 đến thời điểm này, giao dịch căn hộ cao cấp tầm trung được cải thiện đáng kể. Đặc biệt quan trọng, 1 số Dự Án BĐS có tổng vốn trên dưới 3 tỉ đồng/căn hộ được giới thiệu mới đây thu hút nhiều người tiêu dùng chú ý quan tâm.

Chẳng hạn, mới gần đây một Dự Án BĐS nhà ở tại Q. Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh là Akari City của **Nam Long** chào bán quá trình 2 chứng nhận tiến độ bán hàng tương đối tốt. Theo đó, trong tháng 5 vừa qua, hơn 50 mặt hàng dự án này đã được giao dịch thành công xuất sắc.

Hay, các loại sản phẩm căn hộ thuộc KĐT **Mizuki Park bình chánh** tại khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh trong hai ngày cuối tuần rao bán đã mang tới doanh thu pre-sale khoảng 70 tỉ đồng cho chủ đầu tư dự án.

căn hộ cao cấp Akari City của Nam Long rao bán giai đoạn 2 vào tháng 5 năm 2023.

Một Dự Án BĐS căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức, TP. HCM chào bán quy trình tiến độ 2 đã có giao dịch hơn 60% giỏ hàng. Tỉ lệ này là khá lành mạnh và tích cực trong bối cảnh thị phần còn trở ngại.

Một dự án Bất Động Sản chung cư khác là Fiato City của Thang Long Greal Group tại Đồng Nai, mới đây cũng ghi nhận tỉ lệ xuống tiền khá tốt trong khoảng thời gian rất ngắn giới thiệu ra thị phần.

thực tế đã cho chúng ta thấy căn hộ cao cấp hạng tầm trung có giao dịch ở quy trình tiến độ này hầu hết rơi vào cảnh các Dự Án BĐS đáp ứng nhu yếu ở thật, đầy đủ pháp lý và CĐT có chính sách hỗ trợ thanh toán tốt.

Những tín hiệu này phần lớn nhờ vào các tín hiệu tích cực và lành mạnh từ việc giảm lãi suất vay cũng như tin tức cơ quan chỉ đạo của chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án Bất Động Sản. Theo một chuyên viên trong ngành, sự vào cuộc của cơ quan chính phủ, ngành ngân hàng cùng nỗ lực của những chủ đầu tư dự án đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Khách hàng đã ban đầu trở về ở một số ít dự án có chính sách bán hàng tốt.

Nhận thấy, việc các CĐT liên tục áp dụng phương thức thanh toán lê dài, chiết khấu “mạnh tay”, hỗ trợ lãi suất vay tại mức cao… đã kích thích được nhu cầu mua bán trong bối cảnh thị phần trở ngại. Đặc biệt, có 1 số ít chủ đầu tư bắt tay với nhiều ngân hàng nhà nước để hỗ trợ chính sách vay mua căn hộ khiến tâm lý khách hàng dần phục hồi, chú ý điều tra Dự Án BĐS và ném tiền.

nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp giá vừa tầm tại TP. HCM ngày càng thiếu hụt.

có khả năng thấy, sự dịch chuyển của thị phần thời gian qua đã khiến các Doanh Nghiệp Nhà Đất Bất Động Sản thay đổi cách vận hành, kinh doanh thương mại. Điểm chung trong kế hoạch Lúc bấy giờ của đa số các Doanh Nghiệp chính là đi những bước cẩn trọng, an toàn và ưu tiên tập trung chuyên sâu triển khai xong các dự án hiện diện, tăng trưởng một số ít Dự Án BĐS mới giá vừa tầm, hướng mạnh tới sự việc đáp ứng nhu cầu ở thực nhằm kích thích thanh khoản Dự Án BĐS.

Theo Bà Hương Giang Huỳnh, PGĐ Bộ phận nghiên cứu và điều tra thị phần và S22M của Savills Nước Nhà, TP HCM đang biến thành điểm đến của 1 số lượng lớn người trẻ thuộc nhóm lao động có trình độ từ nhiều tỉnh thành trên toàn quốc. Với dân số hơn 10 triệu người và 55% dân số trong độ tuổi trẻ thì có tầm khoảng 30% dân số trong độ tuổi trẻ có nhu cầu mua nhà. Từ những con số này, thấy rõ nguồn cầu rất lớn.

“Chính vì nhu yếu căn hộ cao nên việc bán hàng của các Dự Án BĐS giá vừa tầm vẫn diễn ra, tuy vậy không đồng đều. Tỷ lệ hấp thụ cao hầu hết diễn ra ở những dự án Bất Động Sản có giá bán phải chăng, chính sách tỉnh thanh hóa tốt và nằm xa giữa trung tâm. Vấn đề này cho thấy nguồn cầu trong phân khúc thị phần đó vẫn can đảm. Đa phần khách hàng mua trong những dự án này là khách hàng mua căn hộ lần đầu”, chuyên viên Savills nhấn mạnh vấn đề.

Cũng theo bà Phạm Thị Hương Giang Huỳnh, điểm nghẽn lớn số 1 của thị phần Lúc Này vẫn là vấn đề pháp lý Dự Án BĐS. Khi điểm nghẽn này được xử lý, thị phần BĐS Nhà Đất sẽ từ từ hồi sinh và trở lại hoạt động.

theo các chuyên viên trong ngành, Nhà Đất kỳ vọng sẽ quay trở lại thanh toán bình thường từ quý 4/2023 bởi cần có bổ sung thêm thời gian để các chính sách điều hành vĩ mô của Chính phủ đi vào thực tiễn. Khi thị phần hồi phục, mặt bằng giá có thể bật tăng quay trở về. Đây cũng là diễn biến thường thấy trên thị trường nhà ở trong thời hạn qua.

### **Mizuki Park Bình Chánh**

[Mizuki Park Bình Chánh](https://mizukiparkbinhchanh.vn/) là Dự án Căn Hộ, Nhà Phố, Biệt thự với các phân khu: Flora Panorama, Valora Mizuki, được phát triển bởi tập đoàn Nam Long, sở hữu vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn, tọa lạc tại Nguyễn Văn Linh, P. Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP. HCM, với giá bán tốt nhất khu vực, tiện ích đẳng cấp, pháp lý minh bạch. Dự Án Mizuki Park Nam Long không gian sống xanh, pháp lý minh bạch.

Website: <https://mizukiparkbinhchanh.vn/>

Hotline: 0938.606.366

Địa Chỉ: Nguyễn Văn Linh, P. Bình Hưng, H. Bình Chánh, TP. HCM

Email: <mizukiparkbinhchanh.vn@gmail.com>

Tags: #mizukipark #mizukiparkbinhchanh #mizukiparknamlong #duanmizukipark #canhomizukipark

Blog:

<https://mizukiparkbinhchanh.storeinfo.jp/>

<https://mizukiparkbinhchanh.theblog.me/>

<https://mizukiparkbinhchanh.livedoor.blog/archives/can-ho-mizuki-park.html>

<https://mizukiparkbinhchanh.blog.jp/archives/mizuki-park.html>

<https://mizukiparkbinhchanh.doorblog.jp/archives/mizuki-park-nam-long.html>
